来历:证券时报\n  2022年房地产商场低迷,房企出资力度大幅下滑,全年百强房企拿地总额同比下降近五成,近四成百强房企出资暂停,超一半新增货值会集于10强房企

来历:证券时报\n  2022年房地产商场低迷,房企出资力度大幅下滑,全年百强房企拿地总额同比下降近五成,近四成百强房企出资暂停,超一半新增货值会集于10强房企

来历:证券时报\n  2022年房地产商场低迷,房企出资力度大幅下滑,全年百强房企拿地总额同比下降近五成,近四成百强房企出资暂停,超一半新增货值会集于10强房企,商场优质土储资源更向头部房企会集,其间,有16家央企拿地总额超6000亿元。从各城市群拿地金额来看,长三角地区领跑全国。\n  展望2023年,业内人士估计,房企出资仍然将坚持慎重的情绪,土地商场的分解也将继续。深耕长三角、粤港澳、京津冀、长江中游和成渝这5大城市群、出资聚集在中心一二线城市仍是出资上策。\n\n  拿地总额同比下降48.9%\n  中指研究院的数据显现,2022年,TOP100企业拿地总额12975亿元,同比下降48.9%,全年全体拿地低迷。\n  从新增货值来看,保利开展、华润置地和招商蛇口占有榜单前三位。2022年,保利开展以累计新增货值2240亿元占有榜单第一;华润置地和招商蛇口紧随其后,累计新增货值规划别离为2219亿元和1584亿元。TOP10企业2022年新增货值总额13786亿元,占TOP100企业的34.8%。\n  值得注意的是,2022年12月,50家代表房企拿地总额同比下降63.7%,但环比添加92.1%,拿地总额有所上升。\n  对此,中指研究院以为,首要因为2022年11月拿地额全年最低。12月,上海、成都、天津、姑苏、厦门等多个热门一二线城市进行了2022年第四、五批次会集供给地块,优质地块供给带动房企拿地热心略有康复,代表房企拿地总额较上月略有添加。\n\n  近四成百强房企出资暂停\n  克而瑞研究中心指出,2022年受商场继续低迷、企业资金承压等要素影响,百强房企出资力度大幅下滑,有近四成百强房企全年出资暂停。此外,百强拿地金额占全国土地成交的比重降至34.3%。\n  单月拿地金额来看,2022年出售50强房企拿地金额全年坚持低位运转,月均拿地金额缺乏700亿,较2021年月均下降69%。其间去年仅6月、7月、9月拿地金额超越1000亿元,这与中心城市在这三个月会集供地密切相关。\n  从会集度来看,2022年百强房企新增货值中有51%会集于10强房企,超越一半,21%会集于11-20强房企,TOP20房企新增货值算计到达72%。克而瑞研究中心指出,因为房企遍及缩短了出资预算,导致关于总价、货值较高的中心一二线城市地块呈现“心有余而力缺乏”的状况,仅剩龙头房企“手有余粮”,因而商场优质土储资源愈加高度向头部房企会集。\n\n  16家央企拿地总额超6000亿\n  据克而瑞研究中心计算,2022年全年出资金额TOP100的房企中,有43家是城投渠道类公司,央企和当地国企别离有16家和19家。\n  其间,央企“数量少,金额高”,仅16家央企,总拿地金额却超越6000亿元,其次当地国企中,国贸、建发等房企出资相对活跃;民企和城投的出资力度最弱,因为各地城投公司活跃参加土拍并“托底”,因而TOP100中城投公司数量多,但拿地金额仅有3000亿元左右。\n  尽管本年全体出资情绪十分慎重,拿地活跃性较低,但仍有部分房企体现相对活跃。克而瑞研究中心指出,一方面是大型央企,如保利、华润、招商和中海等,拿地出售比都在0.3以上,一起保利、华润、中海拿地金额也位列前三。另一方面,民企尽管团体隐身,但滨江、伟星等区域型房企体现杰出,滨江2022年拿地金额到达785.2亿,同比添加22%,拿地出售比到达0.59,布局简直悉数坐落杭州;当地国企中,建发、越秀、白发、国贸等房企在深耕城市坚持较为活跃的拿地情绪。\n\n  长三角地区领跑全国\n  从各城市群拿地金额来看,长三角地区领跑全国。\n  据中指研究院计算,2022年,长三角TOP10企业拿地金额2483亿元,居四大城市群之首。其间,滨江集团拿地金额为403亿元,位居长三角企业拿地金额第一;粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额1530亿元,位列第二;京津冀TOP10企业拿地金额1123亿元,位列第三。\n  克而瑞研究中心的数据也显现,长三角稳坐“房企出资力度最大”区域,接连2年房企在长三角的出资占比均超越40%。别的,一线城市2022年占有了百强房企出资额的35%,比2021年大幅提升了15个百分点;二线城市占比为50%,同比根本相等;三四线城市占比为15%,占比大幅缩短15个百分点。\n  克而瑞研究中心估计,2023年房企出资仍然将坚持慎重的情绪,其间既包含下降出资力度,也包含出资会集于十分优质的地块,正所谓“把钱用在刀刃上”,因而一线城市的优质地块仍是会招引多家头部房企进行剧烈的竞拍,与其他地块热度构成鲜明对比,土地商场的分解也将继续。深耕长三角、粤港澳、京津冀、长江中游和成渝这5大城市群、出资聚集在中心一二线城市仍是出资上策。\n  责编:叶舒筠\n\t\t\t\t\n\n\n炒股开户享福利,入金抽188元红包,100%中奖!\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任编辑:马婕

类似文章